中央空調(diào)螺桿式冷水機(jī)的檢修與保養(yǎng)項目包括：中央空調(diào)系統(tǒng)檢修、中央空調(diào)清洗、中央空調(diào)保養(yǎng)。其中最重要的便是中央空調(diào)清洗，它包括：螺桿式冷水機(jī)組、冷卻塔、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)、循環(huán)水體統(tǒng)、蒸發(fā)器、冷凝器、冷卻水系統(tǒng)、冷媒水系統(tǒng)、風(fēng)機(jī)盤管表冷器、凝結(jié)水管道設(shè)備等等。今天我們主要介紹的是：螺桿式冷水機(jī)組維護(hù)保養(yǎng)的重點項目。
一、電源及控制部分
1、機(jī)組的工作電源是3N~，AC380V，50Hz。需檢查電控柜中電源部分和控制部分有無異常，并緊固接線端子，包括總電源接線銅排，自動空氣斷路器（空氣開關(guān)），Δ-Δ或Y-Δ壓縮機(jī)啟動電氣裝置，PLC觸摸屏，靶流開關(guān)，冷凍，冷卻水泵聯(lián)動控制線（控制接點為無源接點），溫度傳感器，冷凍，冷卻水泵，冷卻塔聯(lián)動控制線（控制接點為無源接點），電控儀表等等節(jié)點。
2、檢查電源電壓：最大可允許的相電壓不平衡為2%，相電流不平衡為10%。相電壓不平衡大于2%，絕對不能開機(jī)。
二、系統(tǒng)運(yùn)行情況及外觀
1、確認(rèn)系統(tǒng)沒有泄露。
2、檢查動作順序是否正常。
3、檢查壓縮機(jī)接線是否正確有無松動。
4、測量每臺壓縮機(jī)工作電流是否正常。
5、檢查是否正確安裝，確認(rèn)流量開關(guān)與控制柜已正確接線。
6、點動冷凍水，冷卻水水泵和冷卻塔風(fēng)機(jī)，檢查電機(jī)相序。
7、檢查壓縮機(jī)容調(diào)電磁閥線圈是否鎖緊，容調(diào)毛細(xì)管有無破損。
8、檢查水側(cè)的壓力表和溫度計的連接是否正確，流量開關(guān)是否正常。
9、檢查壓縮機(jī)內(nèi)油位是否正常，正常的壓縮機(jī)油位一般在視鏡的中部位置。
10、系統(tǒng)中全部（冷凝器出口處角閥，壓縮機(jī)吸、排氣截止閥等）處于開啟狀態(tài)。
11、檢壓力繼電器高、低壓設(shè)定值是否正常（高壓設(shè)定為1.8MPa，低壓0.2MPa）。
12、檢查冷卻塔/膨脹水箱補(bǔ)水裝置是否暢通，自動排氣閥是否能自動排氣。
13、確認(rèn)機(jī)組是否有異常噪音。管與管之間有無接觸、碰撞或摩擦需防護(hù)清理。
14、檢查框架及其他金屬外殼如生銹，用粗細(xì)砂紙和布擦去銹點涂防銹漆。
15、調(diào)整水流量并檢查通過蒸發(fā)器、冷凝器的水壓降是否滿足機(jī)組正常運(yùn)轉(zhuǎn)的要求。即機(jī)組冷凍水進(jìn)出口壓力、冷卻水進(jìn)出口壓力至少應(yīng)保證在0.2MPa以上。
三、潤滑油的使用規(guī)范和注意事項
潤滑油具有潤滑、冷卻、密封、驅(qū)動油壓缸等功能。對螺桿式冷水機(jī)壓縮機(jī)的性能具有決定性的影響，若使用不當(dāng)或錯誤，則會導(dǎo)致壓縮機(jī)機(jī)體的嚴(yán)重?fù)p壞。因此內(nèi)部潤滑油系統(tǒng)是壓縮機(jī)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的關(guān)鍵，但油品的性能隨時間而發(fā)生變化，有一段比較穩(wěn)定的時期接近壽命時性能會急劇劣化，因此要在適當(dāng)?shù)臅r機(jī)換油。
四、循環(huán)水（冷凍水，冷卻水）的水質(zhì)管理
冷凍水和冷卻水水質(zhì)不良不僅會在傳熱管內(nèi)結(jié)垢，影響熱交換效率，降低機(jī)組性能，而且會腐蝕傳熱管致使機(jī)組發(fā)生重大故障?？蛻魬?yīng)按照GB50050-1995《工業(yè)循環(huán)冷卻水處理設(shè)計規(guī)范》的要求進(jìn)行水質(zhì)處理。冷凍水系統(tǒng)為閉式系統(tǒng)時應(yīng)采用軟水。在機(jī)組運(yùn)轉(zhuǎn)期間應(yīng)定期對冷卻水（開式系統(tǒng)的冷凍水）進(jìn)行抽樣分析，水質(zhì)應(yīng)符合要求。如果達(dá)不到要求，應(yīng)進(jìn)行水質(zhì)處理。
溫馨提示：每個廠家的壓縮機(jī)潤滑油牌號不盡相同，請更換潤滑油時注意原壓縮機(jī)銘牌注明的潤滑油牌號和用量。特別注意：因不同型號的潤滑油含有防銹、抗氧化、抗泡沫、抗磨蝕等成分也不相同所以不要將不同型號和不同牌號的油混合使用，以免產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)。粘性沉積物使油路系統(tǒng)堵塞。
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